Делимые вещи примеры

Делимые и неделимые вещи: разделить имущество по закону или по соглашению

Закон считает делимыми и неделимыми вещами не только твердые материальные тела, но и то, что относится к ресурсам, сырью, животному миру.

Вещь признаётся объектом гражданского права, когда имеет материальную, экономическую ценность, созданную результатом труда.

Земля и иные природные объекты являются исключением, так как достояние природы не создавалось каким-либо трудом, не принадлежит никому. Однако, те земельные наделы, которые вовлечёны в товарооборот и надлежащим образом оформлены, объектами права считаются.

Классификация

В гражданском праве существуют взаимоотношения обязательственного характера с вещами – объектами для каких-либо действий.

Иными словами, вещь превращается в объект права, когда возникают контрактные, договорные и прочие мероприятия, продажа, аренда, перевозка, хранение и любые иные действия. В целях разъяснения понятий, связанных с такими объектами права, применяют классификацию по видам.

Девять пунктов определения видов вещей:

1. Насколько индивидуальна, приобретена недавно или несёт родовые признаки.
2. Как используема.
3. Делима или неделима.
4. Относится к категории сложных или простых.
5. Принадлежность движения от собственника к собственнику.
6. Источник происхождения — создавалась трудом или подарена природой.
7. Как получена — от дохода или подарена.
8. Находится ли в обороте, разрешена к обороту, изъята из него.
9. Признаки регистрации, движимая, недвижимая в силу закона природных обстоятельств.

Знание данной классификации необходимо в случаях развода, наследования, прочих случаях взаимодействия с гражданским правом.

Возьмите на заметку: если вы находитесь в состоянии развода, отягощенного разделом имущества, тщательно проанализируйте его в соответствии с данной классификацией. Это поможет разрешить спорные ситуации с наибольшей для вас выгодой.

Суд анализирует вещи, в соответствии с набором присущих им характеристик, делает выводы о принадлежности конкретному лицу, стороне. Рассматривает возможность деления, что важно при разделе имущества.

Делимые вещи

Что такое делимые вещи? Делимые вещи те, которые по окончанию деления не утрачивают своей функциональности, изначального назначения в хозяйстве, быту.

Что можно разделить:

• продукты питания;
• предметы быта;
• личные вещи;
• расходные материалы;
• стройматериалы и прочие подобные наименования.

Ещё пример: стадо баранов можно разделить на две и несколько частей, делить можно прочий домашний скот, домашнюю утварь.

Важно знать: если в результате раздела вещь теряет имевшуюся ценность, её нужно отнести к неделимым вещам.

Судебная практика такова, что в большинстве случаев вещь признаётся делимой. Каковы причины этому — тема отдельного разговора.

Неделимые

С точки зрения права, неделимыми вещами являются те, которые после дробления на составные части утрачивают назначение, ценность, становятся бесполезными.

Некоторые наименования:

• имущество, способное передвигаться, перевозить людей и грузы;
• любые инструменты (фуганок, фрезер, дрель, пианино, скрипка, прочее);
• коллекции картин, марок, вин, прочего, имеющего особую ценность, оформленную соответствующим образом;
• все совокупные предметы, собранные в наборы (мебельный гарнитур, сервиз любой, специальная библиотека);
• парные вещи (лыжи, обувь, коньки, прочее);

По желанию сторон совокупные и парные вещи могут признаваться делимыми.

Примите во внимание: рациональное, разумное отношение к процессу раздела имущества способствует оптимизации процесса с выгодой для обеих сторон. Хладнокровие и выдержка – лучшие советчики, чем Гражданский кодекс.

Поскольку неделимые вещи невозможно поделить в натуре, суд решает, кто из сторон признается их собственником, в то время как противоположная сторона довольствуется денежной компенсацией.

Суд может пойти навстречу сторонам и вынести решение о продаже неделимой вещи с целью выплаты каждому участнику процесса доли от стоимости в денежном эквиваленте. Как правило, доли определяются 50:50.

Примите к сведению: о том, как закон трактует отделимость или неотделимость, а также солидарный характер обязательств в отношении раздела той или иной вещи, записано в статьях 252 и 322 Гражданского кодекса РФ.

Закон воспринимает неделимую вещь как целостный объект, а не совокупность элементов его составляющих. Если её разделить, она утратит своё назначение, либо прекратит существование.

Особенно это понятно на примере автомобиля. Машина состоит из множества элементов, разобрать её на отдельные части можно, но эксплуатировать в разобранном виде нельзя, она утрачивает главную функцию перевозить людей и грузы от одного до другого пункта. Если автомобиль разобрать, он перестанет существовать и потеряет ценность.

Сложные неделимые вещи так же потеряют ценность в результате разборки, к ним относятся:

• телевизоры;
• стиральные машины;
• газовые плиты;
• микроволновые печи;
• гитары;
• виолончели;
• компьютеры и прочие вещи, из которых состоит наш мир.

Замечание юриста: внимательно осмотрите всё имущество перед разделом, составьте подробный список вещей, предметов техники. Разбейте на два списка – делимые и неделимые вещи. Опишите техническое и внешнее состояние каждой подробно, это поможет определить правильную стоимость.

Экспертиза при спорных ситуациях

В спорных ситуациях суд назначает независимую экспертизу, облегчающую его задачу по классификации вещи с точки зрения всех её характеристик.

Назначают судебно-строительные экспертизы для определения неделимости линейных объектов:

• линий проводов;
• трубопроводов;
• электричества и связи;
• проложенных в земле коммуникаций;
• полотен железной дороги, метрополитена;
• оборудования портов, вокзалов и всей связанной с ними инфраструктуры.

Исследуют промышленное оборудование, производственные линии, связанные в технологическую цепь агрегаты, станки, образующие единое целое со зданием, в котором расположены.

Неделимые и неразделимые вещи исследуются товароведческой экспертизой. Эксперты не только классифицируют вещи в соответствии с заданными характеристиками, но и отвечают на поставленные судом вопросы.

Совет специалиста: готовьтесь к экспертизе, предъявляйте документы, свидетельствующие о стоимости, ремонте, сроке службы, привлекайте очевидцев. Всё это способно повлиять не решение в выгодную для вас сторону.

Эксперты отвечают на вопросы о возможности разделения того или иного предмета в натуре, а также, останется ли вещь пригодной для использования, вычисляют её стоимость на определённый момент времени.

Долевая собственность

Как разделить неделимое имущество между собственниками.

Механизм прописан в ГК РФ, который определяет, что собственники бывают:

• долевые;
• простые.

К долевым собственникам относятся те, которые имеют выделенные законом и подтверждённые документами доли ½, 1/3, ¼. Если доли не выделены и не зафиксированы надлежащим образом, то собственность считается простой, а все её участники считаются равными.

Распоряжаться долевой собственностью нельзя без предварительного уведомления всех участников и достижения между ними соглашения. Наследовать неделимое имущество можно в особом, установленном законом порядке признания преимущественного права на неделимую вещь.

Преимущество того или иного собственника возникает в случае, когда:

• претендент совместно с завещателем владел той самой вещью;
• доля на вещь зафиксирована, как положено в документах;
• претендент пользовался именно этим предметом на протяжении некоторого времени.

Закон определяет существование преимущественного права в течение трёх лет.

Завещание значительно упрощает процесс деления, но только в том случае, если право наследования целостной вещи закреплено за конкретным лицом. Когда наследниками объявлены 2-3 лица, неделимая вещь определяется в виде долей завещанная.

К примеру, помещение, разделить которое в натуре в равных долях не представляется возможным, делится поровну между теми, кто проживал в нем и не имеет другого жилья. Таким же образом распределяются предметы быта, домашней обстановки.

Другие наследники получают денежную компенсацию или иное наследство. Пример, имеющий преимущественное право на наследство, получает дом, другому наследнику достается машина, мельница или кот, как в известной сказке.

Как поступать

Если лица, состоящие в родстве или близких отношениях, принимают решение о разделе нажитого имущества, то сначала определяют делимые и неделимые вещи.

Гражданский кодекс в тех случаях, когда имущество разделить нельзя, предусматривает денежную компенсацию. Присвоение вещи статуса неделимой предполагает определение её самостоятельной ценности.

Критерии неделимости и стоимостные характеристики, как правило, являются предметом спора, конечную точку, в котором ставит суд.

Детально ознакомиться с оценкой неделимых вещей помогут комментарии к статье 133 ГК РФ. Здесь можно ознакомиться с понятием предела делимости. К примеру, деление земельного участка возможно лишь на такие части, которые имеют ценность для его предполагаемого использования, то есть на определённой стадии процесс деления признаётся конечным.

Пакеты акций делятся с учётом интересов главного акционера и других участников, включая миноритариев, которые получают компенсацию в денежном эквиваленте.

Большие сложности возникают при бракоразводных процессах, в которых непримиримость бывших супругов исключает поиски компромисса. В связи с чем, особую популярность приобретают брачные договоры.

И все же, в любом случае следует искать пути компромисса. Подписывать соглашения, предусматривающие оптимально выгодные условия для обеих сторон, разумно. Подписание мирного договора, в котором учтены компенсации за неделимые вещи – кратчайший путь к решению споров.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как делится долевое имущество супругов:

Что такое делимые и неделимые вещи в гражданском праве?

Автор статьи: Елена Петренко Последнее изменение: Январь 2020 года 2388 0

В гражданском праве существует понятие «делимые и неделимые вещи». Оно имеет значение при разделе имущества: если вещь в результате деления утрачивает свою целостность, назначение и функциональность, она признается неделимой и достается только одному человеку, а второй получает компенсацию своей доли. Чтобы разобраться в вопросе более детально, рекомендуется ознакомиться с классификацией и особенностями раздела.

Классификация объектов гражданского права

Объект гражданского права – это имущество или иные материальные ценности, принадлежащие одному или нескольким гражданам. Вещь становится объектом, если была приобретена в результате:

• аренды;
• купли-продажи;
• раздела;
• пропажи;
• совершения преступных деяний;
• оформления договора касаемо объекта.

По классификации вещи делятся на несколько разновидностей:

Делимые и неделимые		Сложные и простые
По индивидуальности	По характеру применения	По происхождению	По способу приобретения
Раритетная	Для нужд семьи	Природная	Полученная в результате дарения или мены
Передающаяся из поколения к поколению	Для детей	Собственного или фабричного производства	Приобретенная за собственные деньги
Современная	Для личных целей
Новая	Для бизнеса и производства

Комментарий специалиста Горбунова Ольга Юрист Задать вопрос эксперту Также при определении классификации учитывается участие вещи в обороте, факт регистрации на конкретного собственника, передвижение от одного владельца к другому. Классификация имеет значение в разделе имущества при разводе или наследовании, а также выполнении договорных обязательств.

Согласно законодательству, под делимыми предметами следует понимать вещи, которые в результате натурального раздела не утрачивают своих качеств и могут использоваться в дальнейшем. К таковым относятся:

• Еда. В судебной практике нет случаев раздела еды, но фактически ее можно поделить на равные части.
• Бытовые предметы. Вопрос их раздела является спорным. Например, допускается деление набора кастрюль или тарелок, но один объект поделить нельзя – он достанется одному гражданину, а второй получит компенсацию.
• Предметы личного пользования: одежда, средства гигиены. В натуральном виде гардероб и косметические средства поделить можно, но они не могут фигурировать в гражданском делопроизводстве. В частности, при разделе имущества между супругами личные предметы не делятся.
• Банковские счета, вклады и пр.

Также подлежат фактическому делению строительные и расходные материалы. В теории при разделе имущества их можно поделить на равные доли, но на практике это редко встречается в судебном делопроизводстве.

Рассмотрим практический пример:

Супруги Авдотьевы поженились в 2012 году. В 2013 году на имя мужчины был открыт банковский вклад. Брачный договор не составлялся. В 2016 они решили развестись. Во время семейной жизни женщина не работала – занималась домашним хозяйством.

На момент подачи заявления о разводе на счету накопилось 5 000 000 руб. Согласно ст. 34 СК РФ, совместной собственностью признаются доходы, полученные даже одним из супругов в результате предпринимательской или иной деятельности. Если второй супруг в это время не работал и не имел собственного заработка, он вправе претендовать на деньги второй стороны.

Раздел имущества производился в судебном порядке. По решению суда деньги поделены на две равные части, и каждой из сторон досталось по 2 500 000 руб.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, к неделимым вещам относятся предметы, которые нельзя разделить в натуральном виде – это приведет к утрате их функционирования и назначения.

Что нельзя поделить:

Вид	Описание
Транспортные средства	Автомобили, мотоциклы, яхты, снегоходы и пр.
Музыкальные инструменты	Аккордеон, фортепиано, виолончель и пр.
Строительные инструменты	Дрели, рубанок, стамеска, перфоратор
Уникальные коллекции	Старинные монеты или вина, редкие марки или музыкальные пластинки
Наборы	Книжные серии, столовые гарнитуры и пр.
Парные предметы	Коньки, лыжи, ролики, обувь и пр.

Также к неделимым вещам относится недвижимость и земельные участки. Фактически поделить на две части квартиру нельзя, поэтому в случае раздела суд может принять одно из двух решений:

• Оставить право собственности за одним гражданином, и обязать его выплатить компенсацию второму или нескольким лицам. Например, в наследственных делах могут фигурировать два и более наследника, но приоритетным правом на оставление жилья воспользуется только один из них, а остальным придется перечислять компенсацию их долей.
• Продать предмет спора, а полученные от реализации деньги разделить между сторонами.

На практике это выглядит так:

Во время совместной жизни в официальном браке супруги Левашовы приобрели уникальную коллекцию ценных марок стоимостью в 30 000 000 руб. Покупка совершена в 2015 году, а через год они решили развестись и поделить имущество: квартиру стоимостью 10 000 000 руб., два автомобиля (5 000 000 и 7 000 000 руб.), марки (30 000 000 руб.).

Все вещи являются неделимыми. По решению суда они достались мужчине, но его обязали выплатить компенсацию за каждый объект:

• квартира – 5 000 000 руб.;
• автомобили: за один – 2 500 000, за второй – 3 500 000 руб.;
• марки – 15 000 000 руб.

Есть и другой пример, когда неделимая вещь продается:

При разводе супруги захотели оставить каждый себе мебельный гарнитур стоимостью 1 000 000 руб. После рассмотрения дела суд вынес решение о продаже предмета раздела. Он был реализован за указанную цену, стороны получили по 500 000 руб.

Важно! Если супруги заключили брачный договор, имущество будет делиться согласно его условиям.

Когда нужна экспертиза

Экспертиза требуется в случаях, когда между сторонами при разделе имущества возникают споры. Например, если делится неделимая вещь и нужна ее продажа для выплаты компенсации другой стороне.

Также экспертиза помогает разъяснить спорные моменты:

• к какой группе отнести предмет;
• функции и характеристики предмета раздела;
• возможен ли раздел в натуральной форме.

По типам экспертизы делятся на несколько видов:

Строительная	Оценивается строительное оборудование, техника, электроприборы, промышленное оборудование и иные вещи, использующиеся при строительстве и ремонте
Товароведческая	Исследуется бытовая техника, мебель, дорогостоящие столовые приборы, меховые изделия
Экспертиза недвижимости	Оценке подлежат объекты незавершенного строительства, дома, квартиры, дачи, земельные участки, гаражи и пр.
Оценка бизнеса	Оценивается рентабельность предприятия, уставной капитал, потенциальная доходность, действующая прибыль, а также принадлежащее организации оборудование или недвижимость

Как разделить имущество

Если делится имущество между супругами при разводе, у них есть два варианта:

• Договориться мирно и оформить соглашение о разделе у нотариуса. Здесь стороны самостоятельно определяют, кому и какие вещи достанутся, а кто получит компенсацию.
• Обратиться в суд. Инициатором может стать любая сторона. В иске описывается все совместно нажитое имущество, при необходимости прикладываются заключения оценочной экспертизы. Если суд сомневается в стоимости вещей, может быть назначена повторная экспертиза. Результатом становится принятие решения о разделе делимого имущества. Неделимые вещи могут быть проданы либо переданы в собственность одному лицу, а второе получит за свою долю компенсационные выплаты.

Комментарий специалиста Шадрин Алексей Юрист Задать вопрос эксперту При разделе между наследниками чаще всего делится неделимое имущество – недвижимость. Здесь одна из сторон может воспользоваться преимущественным правом на квартиру или дом, и они будут оставлены ей, но взамен потребуется перечисление компенсации. Если выплаты невозможны, каждый из правопреемников получит свою долю.

Знание понятия делимых и неделимых вещей требуется для правильного раздела имущества или проведения оценочной экспертизы. Разделу не подлежат только предметы, приобретенные до регистрации брака или личные вещи – в этом случае они останутся с фактическим владельцем.

Неделимых вещей в чисто физическом смысле, конечно, не существует, однако есть предметы, которые в процессе разделения могут изменять свое назначение. Именно поэтому, когда возникает вопрос раздела таких предметов, люди сталкиваются с невозможностью объективно распределить права собственности.

Как поступить в такой ситуации, и каким образом неделимую вещь все-таки можно «разделить» по закону? Подробности в данной статье.

Классификация вещей: обращаемся к законодательству

Вещью по закону считается любой объект вещного права.

Делятся такие объекты на делимые и неделимые вещи. Делимой называется такая вещь, право владения, которой можно распределить между наследниками или собственниками. Соответственно, неделимой считается вещь, которая в процессе разделения изменит свое предназначение.

Более понятно, это разбирается на примере автомобиля, который вам могли оставить умершие близкие. Допустим, что на этот автомобиль по наследству претендуете не только вы, но и ваш родственник, который в равной степени с вами имеет на него право по последней воле усопшего.

Каким образом вы сможете поделить это единое транспортное средство? В данном случае, одна из сторон должна выплатить в денежном эквиваленте долю собственности на этот автомобиль, тем самым получив его в свое полное пользование и распоряжение.

Точно также могут требовать раздела такого неделимой вещи супруги, которые приобрели данное средство передвижения в браке на деньги из общего бюджета.

Что можно отнести к делимым вещам

К таким вещам можно отнести любую собственность, которую легко разделить или распределить между наследниками по частям.

Классификация неделимых вещей. Фото: static.sbnxt.com

Сюда относятся вся объемная недвижимость, а также загородная собственность и любые предметы, купленные из общего бюджета и подлежащее разделению без потери своего назначения.

Если наследники или собственники не могут договориться о разделе данных вещей, то нужно подать исковое заявление в кассационный суд, который занимается рассмотрением подобных дел.

В законодательстве предусмотрен один интересный нюанс, неделимой вещью может даже стать та вещь, которая ранее подлежала разделу, если после распределения ее между собственниками она становится единой и ее нельзя распределить без потери смысловой составляющей такого наследства.

Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования в суд? Читайте по .

Например, дорогой диван с журнальным столиком кажется делимой вещью, но только разделив их можно понять, что по отдельности и диван, и столик теряют свою ценность.

Именно тогда, когда вещь становится неделимой, и вступает вторая часть данного закона, при которой часть неделимой вещи или долю нужно выплатить в качестве денежной компенсации.

Что можно отнести к неделимым вещам: примеры сложных неделимых вещей

К неделимым вещам по законодательству относятся акции, земельные участки, а также ценное имущество, например, художественная библиотека редкой литературы.

Статья 133 ГК РФ, в которой рассказывается о таких сложных неделимых вещах, предусматривает специальное решение: если поделить данную вещь невозможно, то один из собственников, как указано выше, выплачивает другому полную денежную долю.

Статья 133. Неделимые вещи 1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. 2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. 3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно. 4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Стороны могут договориться об этом самостоятельно, либо через судебный иск в случае сложностей при договоре.

Такие сложные неделимые вещи, как акции и земельные участки рассматриваются отдельно, и в каждом конкретном случае проводится специальная экспертиза.

Сложные ситуации раздела: нюансы экспертизы

По сути, земельный участок можно разделить, и он относится к делимым вещам. Однако, раздел возможен только в том случае, если после распределения доли каждый надел земли будет самостоятельным участком, тогда он рассматривается, как иной объект гражданского права, а не как неделимая вещь.

Как выделяется доля в натуре? Какой алгоритм действий? Ответы .

Для этого обязателен адвокат и специалист по межевому праву, который будет рассматривать дело с точки зрения законодательства: какой характер теперь приобрела данная земельная недвижимость в процессе дележа. Будет ли она самостоятельным земельным наделом или нет?

Определение делимых и неделимых вещей. Фото: cf.ppt-online.org

В другом случае рассматривается акция или любая другая ценная бумага. Здесь нюансов еще больше, так как акция – доля от какого-то предприятия, находящаяся в собственности акционера.

Что делать, если акционеров не один, а несколько? Каким образом они могут влиять на решение компании владеть правом на доход от данной акционной бумаги?

Статья 144 ГК РФ характеризует ее, как бездокументарную ценную бумагу, которая также признается неделимым имуществом.

Статья 144. Исполнение по документарной ценной бумаге 1. Надлежащим исполнением по документарной ценной бумаге признается исполнение лицу, определенному пунктами 2 — 4 статьи 143 настоящего Кодекса (владельцу ценной бумаги). 2. Если ответственное за исполнение по документарной ценной бумаге лицо знало, что владелец ценной бумаги, которому произведено исполнение, не является надлежащим обладателем права на ценную бумагу, оно обязано возместить убытки, причиненные обладателю права на ценную бумагу.

Отсюда и неопределенность в правовом плане.

Раздел неделимых вещей происходит на основании ГК РФ.

Регламентирует долевую собственность статья 1168 ГК РФ, которая предусматривает следующие правила для дольщиков:

1. Равные права – любой собственник, который берет на себя долевую ответственность, получает столько же возможностей для использования своей доли неделимого имущества, как и его оппонент;
2. Долю можно продать только с согласия всех, кто имеет право на неделимое имущество. Если в вашей собственности находится однокомнатная квартира пополам с вашими родственниками, то вы не можете продать часть метража в ней, без согласия однодольщиков;

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Дольщики вправе отказаться от раздела имущества и получения денежной компенсации за свою долю, при этом оставляя право владения за одним из собственников.

Возможен обратный вариант, когда дольщики подписывают соглашение о купле-продаже имущества, а потом уже делят выручку, а имущество соответственно переходит в собственность покупателей.

Примеры из судебной практики

В судебной практике существует огромное количество дел, касающихся раздела имущества. Как правило, сложности возникают на этапе переговоров между сторонами, когда одна сторона категорически отказывается передать право собственности другой и требует взамен не денежную компенсацию, а имущественную замену.

Например, супруги подают на развод и делят доставшуюся им от прадеда библиотеку редких и ценных литературных произведений. Как поделить это наследие, стоимость которого может быть очень высокой? Ведь часто у одного из дольщиков просто не таких денег, чтобы выкупить эту же долю другого. Тогда нужно рассмотреть вариант обмена.

Случай из судебной практики: граждан М. и гражданка К получили в наследство старую антикварную мебель. Стоимость всего комплекта определялась миллионом рублей. В комплекте поставлялись стол, четыре стула, буфет и комод из редких пород красного дерева. Каким образом данный гарнитур обрел своего единоличного хозяина?

Что относится к сложным, а что к простым неделимым вещам. Фото: cf.ppt-online.org

Поделить физически мебель сестра и брат не могли, поэтому гражданка К. предложила гражданину М. обменять данное наследство на хороший автомобиль импортного производителя, который недавно приобрела сама на свои собственные средства. Гражданин М. был доволен сделкой, и неделимая вещь перешла полностью в собственность гражданки К.

Закон об обманутых дольщиках

Также в 2016 году был подписан закон, который действует и сейчас, в котором долю можно продать или обменять, только написав договор отчуждения и заверив эту бумагу у нотариуса.

Данный закон вступил в силу после того, как участились судебные дела обманутых дольщиков, которые стали заложниками ситуации из-за своего собственного имущества.

Дольщики должны были уже делить право собственности не со своими родственники и знакомыми, а с совсем посторонними лицами.

Ранее, можно было написать дарственную на долевую собственность, и тогда такая доля передавала неделимую вещь полностью в руки одного из владельцев. Сейчас же, необходимо заверить в присутствии нотариуса соглашение, в котором указывается, что ни один из дольщиков не против продажи, дарения, передачи третьим лицам данной собственности, которая принадлежит к неделимым вещам.

Таким образом, неделимые вещи становятся такими из-за невозможности объективно распределить их составные части поровну между собственниками или владельцами.

Именно поэтому стоит обратиться к соглашению по выплате денежной компенсации за имеющую долю или поучаствовать в обмене своей доли касательно неделимой вещи.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

ВС разъяснил, как наследникам разделить неделимое имущество

Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик. Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами.

Такие споры, по мнению опытных юристов, — из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий, пишет «РГ».

Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров.

Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще, отмечает издание.

Верховный суд напомнил статью 1168 Гражданского кодекса. В ней говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности. Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследники, которые постоянно пользуются неделимой вещью, входящей в состав наследства, при дележе имеют преимущество перед другими наследниками.

О неделимой вещи в нашем законодательстве сказано так. Если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира, дача и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество. Что достанется остальным наследникам, сказано в статье 1170 Гражданского кодекса. Там говорится, что тот, кому досталось больше, из-за невозможности поделить неделимое, должен передать другим наследникам остальное имущество из наследства или компенсировать потери деньгами.

По поводу возникающих у судов вопросов при дележе имущества был специальный пленум Верховного суда в прошлом году (N9 от 29 мая 2012 года). Пленум подтвердил главное — наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта. Но лишь при одном условии — если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.

Остальные наследники, у которых нет преимущественного права, пленум подчеркнул — даже без их согласия, и величины их доли получат компенсацию. Но суд может и отказать в преимущественном праве, если компенсация будет несоразмерной или ее предоставление не гарантируется, пишет «РГ».

Вещи неделимые и делимые

• Вещи делимые и неделимые.

  Различались вещи делимые и неделимые. Делимыми признавались вещи, которые от разделения не изменяют ни своего рода, ни своей ценности; каждая отдельная часть представляет прежнее целое, только в меньшем объеме: pro parte divisa (Ulp. D. 8.4). Кроме материального разделения вещей, мыслилось и разделение…
  (Римское частное право)

• Обязательства делимые и неделимые. Альтернативные обязательства

  Делимые и неделимые обязательства Обязательства считаются делимыми, когда предмет их поддастся делению без ущерба для его ценности. Так, например, обязательство уплатить десять тысяч сестерций делимо; обязательство предоставить сервитут, например, право проезда или право прохода или право прогона…
  (Римское частное право)

• Делимые и неделимые обязательства

  Обязательства считаются делимыми, когда предмет их поддастся делению без ущерба для его ценности. Так, например, обязательство уплатить десять тысяч сестерций делимо; обязательство предоставить сервитут, например, право проезда или право прохода или право прогона скота — неделимо (D. 45.1.2. рг. 1)….
  (Римское частное право)

• Кто имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен?

  Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой веши, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение,…
  (Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость)

• Делимое и неделимое обязательство.

  Делимость означает возможность разделить предмет обязательств. Большей частью, делили обязательства, представляющие вещи (dare) и определяемые количественными показателями. Так, делили обязательства по залогу, узуфрукту, праву собственности. Обязательство, предметом которого служит действие (бездействие),…
  (РИМСКОЕ ПРАВО)

• Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права коммунальной собственности на недвижимую вещь

  1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 226 ГК). Не следует смешивать бесхозяйное имущество с бесхозяйственно содержимым имуществом, когда собственник не принимает надлежащих…
  (Гражданский процесс)

• Арест товаров, транспортных средств и иных вещей как мера обеспечения производства по делам об административных правонарушениях

  Арест товаров, транспортных средств и иных вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, представляет собой принудительную меру обеспечения производства по делу об административном правонарушении, направленную на сбор вещественных доказательств по данным делам,…
  (Административный процесс)

• Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице

  Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, т.е. обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения (ч. 1 ст. 27.7 КоАП). Осуществление…
  (Административная ответственность)

• Осмотр принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов

  Согласно ч. 1 ст. 27.8 КоАП осмотр принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю используемых для осуществления предпринимательской деятельности помещений, территорий и находящихся там вещей и документов производится должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных…
  (Административная ответственность)